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Vente Maison 3 pièces 82 m²

187 190 €
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roomChémery
message 2 chambres | terrain 628 m²
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Située à 41700 Chémery, très proche de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et du centre-ville, à environ 10 mn des centres commerciaux de Selles sur Cher et de Contres, cette belle maison neuve vous attend. Entrée dans la pièce à vivre de 43 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, le couloir desservant les 2 chambres, la salle d'eau, le WC et le cellier. Tous les ouvrants sont à double vitrage oscillo-battants et coulissants, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (clim pour l'été) et radiateurs dans les chambres. Les combles de 43 m² sont aménageables, la surface du terrain est d'environ 630 m², il sera très vite clôturé.-----------------------------------------------Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 19/10/2024.DPE « B » avec 89 Kw/h/m²/an et GES « A » avec 2 kgCo²/m²/an, montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros, prix de l'énergies au 01/01/2021 abonnements inclus.-----------------------------------------------Budget : 192385 euros honoraires d'agence inclus de 7385 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185000 euros.-----------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois
Référence : 384445JGA

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Située à 41700 Chémery, très proche de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et du centre-ville, à environ 10 mn des centres commerciaux de Selles sur Cher et de Contres, cette belle maison neuve vous attend. Entrée dans la pièce à vivre de 43 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, le couloir desservant les 2 chambres, la salle d'eau, le WC et le cellier. Tous les ouvrants sont à double vitrage oscillo-battants et coulissants, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (clim pour l'été) et radiateurs dans les chambres. Les combles de 43 m² sont aménageables, la surface du terrain est d'environ 630 m², il sera très vite clôturé.-----------------------------------------------Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 19/10/2024.DPE « B » avec 89 Kw/h/m²/an et GES « A » avec 2 kgCo²/m²/an, montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros, prix de l'énergies au 01/01/2021 abonnements inclus.-----------------------------------------------Budget : 192385 euros honoraires d'agence inclus de 7385 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185000 euros.-----------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois
Référence : 384445JGA
Prix affiché : 187 190 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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