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Vente Maison 12 pièces 320 m²

543 400 €
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roomLesparre-Médoc
message 9 chambres | terrain 1518 m²
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Maison d'hôtes, maison de famille, ou maison de vacances, cette belle propriété se plie à toutes vos envies. Cette belle bâtisse toute en pierre a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts : parquets en bois, cheminées, poutres apparentes, pierres de taille.Exploitée en tant de maison d'hôtes, elle se décompose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée, une partie privative composée de :- 3 belles chambres avec une salle d'eau- 1 WC- 1 salon- 1 salle à manger- 1 cuisine équipée- 1 buanderie- 1 réserve- 1 lingerie- 1 cave- 1 véranda- 1 terrasse couverteL'étage est réservé aux hôtes avec :- 1 suite parentale composée de 2 chambres pour 5 personnes avec salle d'eau- 2 chambres pour 3 personnes avec salle d'eau- 1 chambre pour 2 personnes avec salle d'eau.La propriété est complétée par une grange avec étage à aménager (bureau, salle de jeu, chambre supplémentaire...).Et en plus :- 1 garage de 70 m2 avec grande hauteur sous plafond.- 1 piscine 7 m X 3 m- 1 terrain de pétanqueSituation : à proximité du très touristique estuaire de la gironde, à 15 minutes de Lesparre (ramassage scolaire), 35 minutes des plages et environ une heure de Bordeaux.Prix HAI : 574 750 euros charge vendeurDPE :Performance énergétique et climatique C (118 kWh/m2/an)Emission de gaz à effet de serre A (34 kg/CO2/m2/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
Référence : 4VDEC

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Maison d'hôtes, maison de famille, ou maison de vacances, cette belle propriété se plie à toutes vos envies. Cette belle bâtisse toute en pierre a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts : parquets en bois, cheminées, poutres apparentes, pierres de taille.Exploitée en tant de maison d'hôtes, elle se décompose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée, une partie privative composée de :- 3 belles chambres avec une salle d'eau- 1 WC- 1 salon- 1 salle à manger- 1 cuisine équipée- 1 buanderie- 1 réserve- 1 lingerie- 1 cave- 1 véranda- 1 terrasse couverteL'étage est réservé aux hôtes avec :- 1 suite parentale composée de 2 chambres pour 5 personnes avec salle d'eau- 2 chambres pour 3 personnes avec salle d'eau- 1 chambre pour 2 personnes avec salle d'eau.La propriété est complétée par une grange avec étage à aménager (bureau, salle de jeu, chambre supplémentaire...).Et en plus :- 1 garage de 70 m2 avec grande hauteur sous plafond.- 1 piscine 7 m X 3 m- 1 terrain de pétanqueSituation : à proximité du très touristique estuaire de la gironde, à 15 minutes de Lesparre (ramassage scolaire), 35 minutes des plages et environ une heure de Bordeaux.Prix HAI : 574 750 euros charge vendeurDPE :Performance énergétique et climatique C (118 kWh/m2/an)Emission de gaz à effet de serre A (34 kg/CO2/m2/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
Référence : 4VDEC
Prix affiché : 543 400 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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