Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 199 500 €
- La Chapelle-de-Brain
- 2 chambres | terrain 1300 m²
camera_alt+ de photos
NOUVEAU !! BIEN RARE SUR LE MARCHé ACTUEL !Vanessa VENTROUX vous propose :En campagne, à proximité immédiate du centre bourg, école et commerces et et à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon , 12 mn de l'entrée de Redon et 15 mn de la gare. 40 mn de Rennes .En hameau.Ensemble immobilier comprenant :-1 maison rénovée de 112 m²-1 maison à rénover de 81 m²La maison de 112 m² se compose d'une entrée indépendante sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² avec une exposition idéale et comprenant un poêle à granulés programmable. Ensuite un couloir dessert une cuisine aménagée de plus de 11 m², ainsi qu'un espace rangement de 11 m², puis des WC. Dans la continuité de ce couloir, nous trouvons une grande véranda d'un peu moins de 19 m², donnant sur le jardin.A l'étage, desservi par un escalier présent dans la pièce de vie, un palier dessert 2 chambres de 12 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et des WC.La deuxième maison qui est complètement rénover et dont la superficie est peu moins de 85 m², se compose également d'une entrée indépendante sur une première pièce de 48 m² environ et d'une seconde pièce d'un peu moins de 35 m² qui comporte un escalier afin d'avoir la possibilité de créer un étage.A savoir : les deux maisons peuvent être reliées. Un accès se fait depuis la cuisine avec une porte qui est aujourd'hui condamnée avec du parpaing. Mais qui peut être tout à fait être rouvert !!Tout ceci sur un jardin clôturé de 1 300 m² !!A noter :-de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022 !-l'ensemble des deux maisons est de 194 m² !Du point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en bois double vitrage . Ardoises naturelles. L'isolation jugée bonne concernant la maison de 112 m².La toiture en ardoise fibro-ciment de la deuxième partie à été estimée en bon étatVous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 383 944 présenté au prix de 207 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES
Référence : 383944VEV
Diagnostic de performance énergétique
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Barême des honoraires : N.C.
Référence : 383944VEV
Prix affiché : 199 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
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