Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 229 000 €
- Morée
- 6 chambres | terrain 311 m²
camera_alt+ de photos
Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée .DESCRIPTIFentrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits .2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé .1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtregrande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambresSITUATION :Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir .Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité .POINTS FORTS :jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourgsuperbe terrasse couverte de 80 m2proximité commerces , écolechambre et salle d'eau en rez de chausséecharme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet2 entrées indépendantes sur 2 ruesDIAGNOSTICS :consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an )BUDGET :229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreurMANDAT 381 514Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ou par mail à LEGALES :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° Carte professionnelle T et G n=° CPI CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS .
Référence : 381514FTN
Diagnostic de performance énergétique
Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée .DESCRIPTIFentrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits .2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé .1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtregrande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambresSITUATION :Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir .Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité .POINTS FORTS :jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourgsuperbe terrasse couverte de 80 m2proximité commerces , écolechambre et salle d'eau en rez de chausséecharme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet2 entrées indépendantes sur 2 ruesDIAGNOSTICS :consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an )BUDGET :229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreurMANDAT 381 514Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ou par mail à LEGALES :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° Carte professionnelle T et G n=° CPI CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS .
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 381514FTN
Prix affiché : 229 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
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