Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 399 000 €
- Pigny
- 4 chambres | terrain 12000 m²
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Votre havre de paix à Pigny (18110) vous attend !À seulement 15 minutes de Bourges, cette maison récente de 2015, d'une surface habitable de 185 m², est nichée sur un vaste terrain de 12 000 m² (1,2 hectare) avec une piscine chauffée et une dépendance. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux !Les points forts :Maison sous garantie décennale : sérénité assurée.Terrain arboré de 1,2 hectare : profitez de la nature et d'une intimité totale.Piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre toute l'année.Aucun travaux à prévoir, emménagez sans souci.Disposition des pièces :Entrée accueillante avec WC séparé et point d'eau.Première partie : une chambre confortable, un cellier/buanderie modulable en chambre ou bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique.Espace de vie : un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 45 m², parfaitement aménagé et équipé.Espace nuit: trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne avec baignoire, et un bureau de 14 m² donnant sur l'une des chambres, idéal pour le télétravail.Dépendance pour plus de rangement ou pour un atelier.Avantages supplémentaires :Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal.Accès direct au jardin grâce aux nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière.Possibilité d'agrandissement avec l'aménagement des combles pour encore plus d'espace.Terrain supplémentaire de 3 hectares en option, prix sur demande.Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, parfaitement conçue pour allier confort moderne et cadre naturel unique.Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).Honoraires inclus de2.57%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 408815819
Référence : AG956-VM601-THIBIER
Diagnostic de performance énergétique
Votre havre de paix à Pigny (18110) vous attend !À seulement 15 minutes de Bourges, cette maison récente de 2015, d'une surface habitable de 185 m², est nichée sur un vaste terrain de 12 000 m² (1,2 hectare) avec une piscine chauffée et une dépendance. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux !Les points forts :Maison sous garantie décennale : sérénité assurée.Terrain arboré de 1,2 hectare : profitez de la nature et d'une intimité totale.Piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre toute l'année.Aucun travaux à prévoir, emménagez sans souci.Disposition des pièces :Entrée accueillante avec WC séparé et point d'eau.Première partie : une chambre confortable, un cellier/buanderie modulable en chambre ou bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique.Espace de vie : un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 45 m², parfaitement aménagé et équipé.Espace nuit: trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne avec baignoire, et un bureau de 14 m² donnant sur l'une des chambres, idéal pour le télétravail.Dépendance pour plus de rangement ou pour un atelier.Avantages supplémentaires :Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal.Accès direct au jardin grâce aux nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière.Possibilité d'agrandissement avec l'aménagement des combles pour encore plus d'espace.Terrain supplémentaire de 3 hectares en option, prix sur demande.Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, parfaitement conçue pour allier confort moderne et cadre naturel unique.Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).Honoraires inclus de2.57%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 408815819
Barême des honoraires : N.C.
Référence : AG956-VM601-THIBIER
Prix affiché : 399 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 389 000 € TTC
* en ce inclus 2.57 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
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