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Vente Maison 9 pièces 185 m²

275 600 €
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roomNeuville-sur-Sarthe
message 4 chambres | terrain 1160 m²
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NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIENLe conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.72190 LA TRUGALLE (commune de Neuville sur Sarthe)8 KM CENTRE - VILLE DU MANS9 KM GARE LE MANSSur la commune de La Trugalle (commune de Neuville sur Sarthe), votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de 184 m2 au sol (136 m2 habitable) sur une parcelle de 1 200 m2 avec vue sur un superbe espace extérieur avec de nombreux arbres fruitiers.Au RDC sur une surface de 120 m2 au sol, cette longère est composée d' une entrée avec placard, d' un salon / séjour lumineux de plus de 50 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante A/E, 2 chambres, une SDB avec sa douche et sa baignoire et un WC avec lave mains.A l' étage, la mezzanine / bureau dessert 2 chambres, une SDB avec une douche et un WC.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Habitable de suite,- Pas de travaux urgent à prévoir,- Bel espace de vie avec sa grande cheminée ,- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,- Superbe espace extérieur avec ses différents arbres fruitiers (prune, mirabelle, abricot, pomme, poire, noisette, raisin, framboise, cassis),- Ravalement de façade récent,- Cave voutée avec adoucisseur,- Possibilité d' aménager les dépendances pour de la location courte durée,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Arrêt de bus à proximité,- Facilité d' accès à la gare du Mans.Prix de 275 600 euros (honoraires charge acquéreur).DPE : Classe D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1960 euros et 2690 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 380576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence : 380576SEN

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

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Référence : 380576SEN
Prix affiché : 275 600 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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