Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 725 200 €
- Nuaillé-d'Aunis
- 7 chambres | terrain 475 m²
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Nuaillé d'Aunis 17540, maison de charme d'environ 290m2 au coeur du village de Nuaillé, située à 18km de La Rochelle et 6km de la zone commerciale de Ferrières.En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale en pierre, rénovée avec beaucoup de goût :- au rez-de-chaussée une grande entrée ouverte sur un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une adorable cour paysagée avec terrasse sans vis-à-vis.- A l'étage un palier dessert 6 chambres spacieuses, chacune avec une ambiance raffinée et dotées de 4 salles de bains, dont une suite familiale.Cette maison principale offre l'avantage d'une jolie dépendance :- un atelier avec salle d'eau à terminer et un coin cuisine pouvant devenir un logement indépendant, à l'étage un élégant appartement gîte composé d'une cuisine aménagée et équipée salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau et une deuxième chambre à finir de rénover.Une chaufferie, un garage et un cellier complètent l'ensemble.En plus, une parcelle de jardin non attenante de 365m2 se trouve à proximité de la maison .Un local commercial intégré à la maison, d'environ 90m2, vous assure un rapport locatif de 900 euros mensuel.Cette magnifique maison offre donc diverses possibilités ; résidence principale, activité de chambres d'hôtes, location de gîte ou appartement, studio ou atelier indépendant pour une profession libérale.Fibre, puits, Pompe à chaleurCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT APrix de 725 200 euros dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 700 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois par Protect plusCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Référence : 379319DHB
Diagnostic de performance énergétique
Nuaillé d'Aunis 17540, maison de charme d'environ 290m2 au coeur du village de Nuaillé, située à 18km de La Rochelle et 6km de la zone commerciale de Ferrières.En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale en pierre, rénovée avec beaucoup de goût :- au rez-de-chaussée une grande entrée ouverte sur un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une adorable cour paysagée avec terrasse sans vis-à-vis.- A l'étage un palier dessert 6 chambres spacieuses, chacune avec une ambiance raffinée et dotées de 4 salles de bains, dont une suite familiale.Cette maison principale offre l'avantage d'une jolie dépendance :- un atelier avec salle d'eau à terminer et un coin cuisine pouvant devenir un logement indépendant, à l'étage un élégant appartement gîte composé d'une cuisine aménagée et équipée salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau et une deuxième chambre à finir de rénover.Une chaufferie, un garage et un cellier complètent l'ensemble.En plus, une parcelle de jardin non attenante de 365m2 se trouve à proximité de la maison .Un local commercial intégré à la maison, d'environ 90m2, vous assure un rapport locatif de 900 euros mensuel.Cette magnifique maison offre donc diverses possibilités ; résidence principale, activité de chambres d'hôtes, location de gîte ou appartement, studio ou atelier indépendant pour une profession libérale.Fibre, puits, Pompe à chaleurCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT APrix de 725 200 euros dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 700 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois par Protect plusCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 379319DHB
Prix affiché : 725 200 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
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