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Au cœur du Cher à Charly, à 37km de Bourges et 40 km de Nevers, je vous présente cette charmante maison de bourg, disposant d'un grand salon séjour de 46.40 m² avec un poêle à bois, une chambre de de 20 m², et l'accès au grenier à aménager selon vos goûts. Vous n'avez aucun vis-à-vis dans la cours. Des dépendances vous permettent de mettre à l'abri votre voiture et votre salon de jardin. L'isolation date des années 90, l'électricité est bonne, les fenêtres sont en double vitrage bois. La toiture est propre. L'assainissement est correct. De beaux projets à venir pour cette maison habitable de suite. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au

Référence : NER2024/78

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Exclusivité - Au cœur du Cher à Charly, à 37km de Bourges et 40 km de Nevers, je vous présente cette charmante maison de bourg, disposant d'un grand salon séjour de 46.40 m² avec un poêle à bois, une chambre de de 20 m², et l'accès au grenier à aménager selon vos goûts. Vous n'avez aucun vis-à-vis dans la cours. Des dépendances vous permettent de mettre à l'abri votre voiture et votre salon de jardin. L'isolation date des années 90, l'électricité est bonne, les fenêtres sont en double vitrage bois. La toiture est propre. L'assainissement est correct. De beaux projets à venir pour cette maison habitable de suite. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au

Référence : NER2024/78

Prix affiché : 82 000 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 75 000 € TTC

* en ce inclus 9.33 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC

Numéro RCS : 979 506 409

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