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Vente Appartement 5 pièces 86 m²

170 000 €
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roomRoanne
message 3 chambres
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Michèle Girard, vous propose, sur la commune de Roanne ce bel appartement entièrement refait au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en centre-ville.Proche de la Mairie de Roanne, la Place de l'Hôtel de Ville, tous les commerces, bus, écoles, parking sont au pied de cet appartement.Surface habitable 83m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, cuisine équipée 25m2 ouverte sur salle à manger, wc, mezzanine, bureau, buanderie. interphone.Chauffage au gaz, fenêtres bois côté rue (classé batiment de france) fenêtres pvc côté cour.Toiture BE.Actuellement loué 950 euros/mois TTC, vendu meublé.Charges : 150 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe des ordures ménagères, électricité des communs, stationnement.Loyer HC : 800 eurosBail du 03/2023.Fonds de travaux : 36 eurosCharges de copro : 241 euros/trimestreTaxe foncière : 746 eurosPeut-être loué également en co-location à 350 euros/400 euros par/personneTrès bon investissement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.DPE : C = 135 GES : C = 27Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an.Prix de ce bien : 170 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Référence : 378679MGIR

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Michèle Girard, vous propose, sur la commune de Roanne ce bel appartement entièrement refait au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en centre-ville.Proche de la Mairie de Roanne, la Place de l'Hôtel de Ville, tous les commerces, bus, écoles, parking sont au pied de cet appartement.Surface habitable 83m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, cuisine équipée 25m2 ouverte sur salle à manger, wc, mezzanine, bureau, buanderie. interphone.Chauffage au gaz, fenêtres bois côté rue (classé batiment de france) fenêtres pvc côté cour.Toiture BE.Actuellement loué 950 euros/mois TTC, vendu meublé.Charges : 150 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe des ordures ménagères, électricité des communs, stationnement.Loyer HC : 800 eurosBail du 03/2023.Fonds de travaux : 36 eurosCharges de copro : 241 euros/trimestreTaxe foncière : 746 eurosPeut-être loué également en co-location à 350 euros/400 euros par/personneTrès bon investissement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.DPE : C = 135 GES : C = 27Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an.Prix de ce bien : 170 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Référence : 378679MGIR
Prix affiché : 170 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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