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Vente Maison 5 pièces 105 m²

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Carcassonne

4 chambres | terrain 193 m²

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Située dans un hameau calme et très recherché, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.Jardin spacieux à l'avant et à l'arrière, idéal pour les activités en plein air et les barbecues.Garage pratique pour le stationnement et le rangementPortail motorisé et portillon avec interphone et digicode pour une sécurité optimale.Caractéristiques principales :Surface habitable : 105 m2Terrain : 193 m2Chambres : 4Salle d'eau : 1WC : 2 dont 1 indépendantSalon / Séjour / Cuisine : Ouverte, aménagée et équipéeBuanderie : En rez-de-chausséeGarage : OuiJardin : Devant et derrière la maison, avec espace barbecuePortail : MotoriséPortillon : Avec interphone et digicodeTaxe foncière : 1460 eurosJe reste à votre disposition pour tout complément d'information.Prix : 204 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 et 2 520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 0018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr

Référence : 375177TINF

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Référence : 375177TINF

Prix affiché : 204 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.

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