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Opportunité exceptionnelle Immeuble Polyvalent avec Local Commercial à Abrest ! Localisé sur un axe passant, cet immeuble spacieux offre une multitude de possibilités commerciales et/ ou résidentielles. Idéalement situé avec des facilités de stationnement à proximité, ce bien saura répondre aux divers besoins de vos projets. Caractéristiques Clés : - Local commercial au Rez-de-chaussée : vaste espace offrant une visibilité maximale pour votre activité professionnelle. Conforme aux normes handicapées pour assurer l'accessibilité à tous. - Espace de Rangement et Stockage : Réserves, Sous-sol, Garages... - Espaces de Vie : Premier étage comprenant trois chambres dont une donnant sur une agréable terrasse, idéal pour la création de logements résidentiels ou bureaux Deuxième étage avec deux chambres, salle d'eau, combles aménageables - Extérieur Spacieux : Profitez d'un grand jardin d'environ 1 200 m² Opportunité rare d'investissement dans un emplacement privilégié, avec des possibilités illimitées pour un usage commercial ou résidentiel. (Honoraires de 4.411% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Site 3gimmo :

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