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Vente Maison 6 pièces 117 m²

450 000 €
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roomAlbigny-sur-Saône
message 4 chambres | terrain 740 m²
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69250 Albigny sur Saône, EXCLUSIVEMENT POUR VOUS, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190m2 au sol, avec garage.A Lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces.Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740m2.Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée.Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité.Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques.3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint.Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint.L'organisation actuellement est la suivante : environ 120m2 aménagés, 25m2 à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35m2 de garage transformable, 10m2 cave.Garages, buanderie.Terrain plat de 740m2.SES ATOUTS : Une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70m2 supplémentaires, la proximité des transports, écoles.Prix : 450.000 euros (honoraires charge vendeur)DPE G; Possibilité de passer en DPE B avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air/eau (estimation du coût disponible).Contactez moi au ou , Frédéric Lampin, , conseiller immobilier spécialisé sur Lyon et val de Saone, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des CinqContinents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : n°372594 Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON
Référence : 372594FLP

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

69250 Albigny sur Saône, EXCLUSIVEMENT POUR VOUS, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190m2 au sol, avec garage.A Lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces.Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740m2.Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée.Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité.Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques.3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint.Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint.L'organisation actuellement est la suivante : environ 120m2 aménagés, 25m2 à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35m2 de garage transformable, 10m2 cave.Garages, buanderie.Terrain plat de 740m2.SES ATOUTS : Une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70m2 supplémentaires, la proximité des transports, écoles.Prix : 450.000 euros (honoraires charge vendeur)DPE G; Possibilité de passer en DPE B avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air/eau (estimation du coût disponible).Contactez moi au ou , Frédéric Lampin, , conseiller immobilier spécialisé sur Lyon et val de Saone, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des CinqContinents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : n°372594 Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON
Référence : 372594FLP
Prix affiché : 450 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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