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Vente Maison 9 pièces 155 m²

355 000 €
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roomAmbérieu-en-Bugey
Exclusivité
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EXCLUSIVITE BUGEY IMMOBILIER AMBERIEU EN BUGEY, SECTEUR GARE : tènement immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 155 m2 et d'un ancien local commercial d'environ 159 m2, avec en annexes grandes dépendances (sous-sol aménagé et 2 garages). Aménagée sur 2 niveaux, la partie habitation comprend au 1er niveau véranda de 17 m2, entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de douches, WC, et au 2è niveau 4 chambres de 12 à 19 m2, salle de bains avec douche et baignoire, WC et débarras. L'ancienne partie commerciale est pour sa part directement communicante avec plusieurs pièces de la maison et comprend notamment 3 pièces de 35 à 50 m2, une ancienne cuisine et un bureau. Plusieurs vitrines sur rue attireront les profils souhaitant conserver l'usage commercial et bénéficier ainsi d'une visibilité optimale. Nombreuses possibilité de réaménagement pour éventuellement agrandir la partie à usage d'habitation. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 952 m2, avec une grande partie en enrobé et une partie en terrain d'agrément. Travaux à prévoir. DPE maison classé G, réalisé en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 et 5920 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Une visite virtuelle sera proposée avant toute visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : VMA10000193

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Exclusivité - EXCLUSIVITE BUGEY IMMOBILIER
AMBERIEU EN BUGEY, SECTEUR GARE : tènement immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 155 m2 et d'un ancien local commercial d'environ 159 m2, avec en annexes grandes dépendances (sous-sol aménagé et 2 garages).
Aménagée sur 2 niveaux, la partie habitation comprend au 1er niveau véranda de 17 m2, entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de douches, WC, et au 2è niveau 4 chambres de 12 à 19 m2, salle de bains avec douche et baignoire, WC et débarras.
L'ancienne partie commerciale est pour sa part directement communicante avec plusieurs pièces de la maison et comprend notamment 3 pièces de 35 à 50 m2, une ancienne cuisine et un bureau.
Plusieurs vitrines sur rue attireront les profils souhaitant conserver l'usage commercial et bénéficier ainsi d'une visibilité optimale.
Nombreuses possibilité de réaménagement pour éventuellement agrandir la partie à usage d'habitation.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 952 m2, avec une grande partie en enrobé et une partie en terrain d'agrément.
Travaux à prévoir.
DPE maison classé G, réalisé en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 et 5920 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Une visite virtuelle sera proposée avant toute visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : VMA10000193
Prix affiché : 355 000 € TTC *
Prix de vente : 355 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur


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