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Vente Maison 13 pièces 396 m²

440 000 €
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message 6 chambres | terrain 7000 m²
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17430- LUSSANT - MAISON 6 CHAMBRES - 396 M2Vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ANCIEUX vous propose une ancienne ferme datant de 1800, composée d'une maison, d'un gite, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique? dans une surface d'environ 200m2 habitables et 200m2 aménagés.La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communicants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine/salle à manger , d'un salon et à l'étage , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse..Le gite est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau (pouvant être aménagé en chambre)Situé en retrait, vous bénéficierez de la tranquillité et de la vue sur la campagne. Les commerces et autres commodités sont accessibles à quelques minutes.Prix : 440 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 423 300 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022DPE classe D- GES classe D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX au par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 887967354 Mandat réf : 370865. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE .
Référence : 370865ACX

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

17430- LUSSANT - MAISON 6 CHAMBRES - 396 M2Vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ANCIEUX vous propose une ancienne ferme datant de 1800, composée d'une maison, d'un gite, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique? dans une surface d'environ 200m2 habitables et 200m2 aménagés.La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communicants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine/salle à manger , d'un salon et à l'étage , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse..Le gite est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau (pouvant être aménagé en chambre)Situé en retrait, vous bénéficierez de la tranquillité et de la vue sur la campagne. Les commerces et autres commodités sont accessibles à quelques minutes.Prix : 440 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 423 300 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022DPE classe D- GES classe D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX au par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 887967354 Mandat réf : 370865. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE .
Référence : 370865ACX
Prix affiché : 440 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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