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Vente Autre 320 m²

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Ligny-en-Cambrésis

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ExclusivitéSur la commune de Ligny en Cambrésis.Belle rentabilité pour ce lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai.-Appartement 1: Loué 700€ HCDuplex T4/5 d'une superficie d'environ 140m2 avec terrasse.-Appartement 2: Loué 550€ HCDuplex T3 d'une superficie avoisinant les 100m2-Appartement 3: Loué 550€ HCT3 développant 80m2Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320M2 donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation.Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250m2.Revenus locatif annuelle : 21600€Rentabilité actuelle: 16% brut / 12% netRentabilité après travaux: 10% brut / 8% net.Prix FAI: 123000€Mandat : 527570159Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 848 793 261 00019

Référence : AG404-VI377-SERENITY2

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Référence : AG404-VI377-SERENITY2

Prix affiché : 123 000 € TTC *

Prix de vente : 123 000 € TTC *

* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.

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