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Vente Immeuble 12 pièces 266 m²

187 000 €

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VALENCE D'ALBIGEOIS

8 chambres

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VALENCE D'ALBIGEOIS
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A VENDRE, à 25 minutes d'ALBI, très belle opportunité d'investissement locatif. Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total d'environ 23 400€/an, soit une rentabilité de plus de 11,5% Brut ! Les 4 logements sont équipés de double vitrage, de volets roulants et sont raccordés au tout à l'égout. L'isolation des combles a été réalisé en 2020. Lot 1 loué 550€/mois (régularisation annuelle ordures ménagères): Appartement en Duplex de type 4 d'une surface habitable d'environ 97m² avec un garage. Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois. Lot 2 loué 447€/mois (407€ HC + 40€ Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 43m². Radiateurs électriques. Lot 3 loué 435€/mois (400€ HC + 35€ Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 48m². Climatisation réversible. Lot 4 loué 520€/mois (480€ HC + 40€ Charges) : Appartement de type 4 au 1er étage d'une surface habitable d'environ 77m². Climatisation et chauffage central au gaz de ville. Le Lot 1 dispose d'un compteur électrique et eau indépendant. Les lots 2, 3 et 4 disposent chacun d'un compteur électrique individuel et de défalqueur pour l'eau. Taxe foncière environ 2100€

Référence : RI988S

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

A VENDRE, à 25 minutes d'ALBI, très belle opportunité d'investissement locatif.
Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total d'environ 23 400€/an, soit une rentabilité de plus de 11,5% Brut !
Les 4 logements sont équipés de double vitrage, de volets roulants et sont raccordés au tout à l'égout. L'isolation des combles a été réalisé en 2020.

Lot 1 loué 550€/mois (régularisation annuelle ordures ménagères): Appartement en Duplex de type 4 d'une surface habitable d'environ 97m² avec un garage. Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois.
Lot 2 loué 447€/mois (407€ HC + 40€ Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 43m². Radiateurs électriques.
Lot 3 loué 435€/mois (400€ HC + 35€ Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 48m². Climatisation réversible.
Lot 4 loué 520€/mois (480€ HC + 40€ Charges) : Appartement de type 4 au 1er étage d'une surface habitable d'environ 77m². Climatisation et chauffage central au gaz de ville.

Le Lot 1 dispose d'un compteur électrique et eau indépendant.
Les lots 2, 3 et 4 disposent chacun d'un compteur électrique individuel et de défalqueur pour l'eau.
Taxe foncière environ 2100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : RI988S

Prix affiché : 187 000 € TTC *

Prix de vente : 187 000 € TTC *

* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Numéro RCS : 801358482

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14 bis avenue d'Albi
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