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Vente Maison 6 pièces 110 m²

90 000 €
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roomPRECY SOUS THIL
message 4 chambres | terrain 1654 m²
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21390 PRECY-SOUS-THIL : Au centre Ville et au coeur de l'Auxois. Maison ancienne en pierre fin XIX ème, à rénover avec joli jardin d'agrémment de 1654 m² clos et arboré. Propriété offrant de nombreuses possibilités - Idéal pour Gites, chambres d'hôtes etc. Dans secteur touristique au pied de la butte de Thil Culminant à 481 m, (Elle accueille à son sommet deux monuments : Une forteresse du IXe et la collégiale de Thil). A 7 km du péage de l'autoroute A6, 12 km du lac de Pont, 15 km de Semur-en-Auxois, 16 km de Saulieu, 32 km de la gare TGV de Montbard, 35 km d'Avallon, 67 kilomètres de DIJON et à 1 h 30 de Paris en TGV. Maison ancienne de plain pied avec de beaux volumes, surface utile d'environ 340 m² pour une surface habitable actuelle d'environ 110 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8 m², une salle de séjour de 23 m² avec cheminée et placard, une cuisine de 15 m² ouvrant sur une verrière qui donne accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 15 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², un WC, une salle de bains avec douche de 6 m², une pièce aménageable de 22 m² (Actuellement en garage), un bureau de 10 m² avec cheminée, une cave de 8 m², une montée d'escalier desservant le 1er étage. - Au 1er étage : Un palier de 4 m², une chambre de 13 m², un coin lavabo de 7 m² (Possibilité de créer un wc), deux greniers de 53 m² et 22 m². - Dépendances dans le jardin à l'arrière de la maison : Un garage de 35 m², un atelier de 11 m², un chalet en bois d'environ 10 m², deux hangars de 18 m² et 40 m² et un hangar (Bûcher) de 10 m². - Dans le jardin : Un petit Bûcher d'appoint, un petit bassin à conforter et un puits. Chauffage éléctrique, cheminée, assainissement collectif (Tout à l'égout), taxe foncière 356 €, Réf. 21225 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Information et visites : Alain NAVION - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIJON La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Alain NAVION, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Référence : 21225

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

21390 PRECY-SOUS-THIL : Au centre Ville et au coeur de l'Auxois. Maison ancienne en pierre fin XIX ème, à rénover avec joli jardin d'agrémment de 1654 m² clos et arboré. Propriété offrant de nombreuses possibilités - Idéal pour Gites, chambres d'hôtes etc. Dans secteur touristique au pied de la butte de Thil Culminant à 481 m, (Elle accueille à son sommet deux monuments : Une forteresse du IXe et la collégiale de Thil). A 7 km du péage de l'autoroute A6, 12 km du lac de Pont, 15 km de Semur-en-Auxois, 16 km de Saulieu, 32 km de la gare TGV de Montbard, 35 km d'Avallon, 67 kilomètres de DIJON et à 1 h 30 de Paris en TGV. Maison ancienne de plain pied avec de beaux volumes, surface utile d'environ 340 m² pour une surface habitable actuelle d'environ 110 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8 m², une salle de séjour de 23 m² avec cheminée et placard, une cuisine de 15 m² ouvrant sur une verrière qui donne accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 15 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², un WC, une salle de bains avec douche de 6 m², une pièce aménageable de 22 m² (Actuellement en garage), un bureau de 10 m² avec cheminée, une cave de 8 m², une montée d'escalier desservant le 1er étage. - Au 1er étage : Un palier de 4 m², une chambre de 13 m², un coin lavabo de 7 m² (Possibilité de créer un wc), deux greniers de 53 m² et 22 m². - Dépendances dans le jardin à l'arrière de la maison : Un garage de 35 m², un atelier de 11 m², un chalet en bois d'environ 10 m², deux hangars de 18 m² et 40 m² et un hangar (Bûcher) de 10 m². - Dans le jardin : Un petit Bûcher d'appoint, un petit bassin à conforter et un puits. Chauffage éléctrique, cheminée, assainissement collectif (Tout à l'égout), taxe foncière 356 €, Réf. 21225 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Information et visites : Alain NAVION - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIJON La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Alain NAVION, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Référence : 21225
Prix affiché : 90 000 € TTC *
Prix de vente : 90 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
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