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À vendre sur une commune à 20 minutes de l'île d'Oléron, Royan, saintes et Rochefort, une magnifique maison des années 80 proposant 4 chambres, une belle pièce de vie et une cuisine indépendante. Le bien dispose à l'extérieur de plusieurs dépendances et garages. Une véranda ayant plusieurs accès dont un directement à la cuisine indépendante, permettant de profiter de bons moments festifs. Le terrain comprend un bassin à poissons et la possibilité de faire le tour de la maison. Les + : Panneau solaire avec production et l'électricité refaite à neuve. Un rafraichissement est à prévoir. Ce bien va vous permettre plusieurs possibilités. Du fait de l'environnement, le cadre vous permet de vivre à l'année, de faire un investissement locatif et / ou une location du studio en saisonnier. La commune dispose de toutes les commodités et de plusieurs commerces. À visiter, sans tarder !!! DPE : D et B (charges estimatives de consommation énergétique comprises entre 1680EUR et 2340EUR annuel; indexation sur 2022). Prix HAI : 256270EUR TTC Prix net vendeur : 245000EUR Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 11270EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 112

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Exclusivité - À vendre sur une commune à 20 minutes de l'île d'Oléron, Royan, saintes et Rochefort, une magnifique maison des années 80 proposant 4 chambres, une belle pièce de vie et une cuisine indépendante.

Le bien dispose à l'extérieur de plusieurs dépendances et garages. Une véranda ayant plusieurs accès dont un directement à la cuisine indépendante, permettant de profiter de bons moments festifs.

Le terrain comprend un bassin à poissons et la possibilité de faire le tour de la maison.

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Un rafraichissement est à prévoir.

Ce bien va vous permettre plusieurs possibilités. Du fait de l'environnement, le cadre vous permet de vivre à l'année, de faire un investissement locatif et / ou une location du studio en saisonnier.

La commune dispose de toutes les commodités et de plusieurs commerces.

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DPE : D et B (charges estimatives de consommation énergétique comprises entre 1680EUR et 2340EUR annuel; indexation sur 2022).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 112

Prix affiché : 256 270 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 245 000 € TTC

* en ce inclus 4.6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Voir le barême des honoraires

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Côté Océan Immobilier

9 Boulevard de la Côte de Beauté
17640 VAUX SUR MER

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