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Location Entrepot 450 m²

3 400 €
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roomCoignieres
  • 3 400 €
  • Coignieres
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Nous vous proposons des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières. à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières Implanté au cœur de la Zone Industrielle des Marais, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale pour implanter son activité notamment par sa proximité avec les axes routiers principaux. À 5 minutes à pied de la Gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse / Rambouillet). Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423. N10 à 3,1 km A12 à 10 km Paris-Orly à 40 km Paris CDG à 71 km Gare « la Verrière » à 3 km Pas d'activité automobile autorisées. lot disponible : 457m² -Lot 12 Entrepôt : 327 m² Bureaux/Locaux sociaux : 130 m² et 445m² - Lot 9 Activité 391 m2 Bureaux 53 m2 ESPACES EXTéRIEURS Parking VL : 4 places par lot STRUCTURE Dallage : 3 t/m² Hauteur libre : 7,8 mètres éQUIPEMENTS Accès plain-pied : 1 porte par lot Accès quai : 1 quai (lot 12) RIA Chauffage : aérotherme Conditions : JURIDIQUES - Bail dérogatoire - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Régime fiscal : TVA - Les loyers sont payables trimestriellement, termes à échoir - Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l'indice ILAT LOCATIVES - Loyer : 100 € HT/HC/m²/an - Provisions sur charges (2023) : 16,92 € HT/m²/an (assurance Bailleur incluse et hors fluides) - Taxes foncières (2021) : 6,32€ HT/m²/an - Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022): 2,28 € HT/m²/an Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Référence : 163_bis_3

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Nous vous proposons des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières. à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial les Portes de Chevreuse.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières
Implanté au cœur de la Zone Industrielle des Marais, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale pour implanter son activité notamment par sa proximité avec les axes routiers principaux.

À 5 minutes à pied de la Gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse / Rambouillet).
Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.

N10 à 3,1 km
A12 à 10 km
Paris-Orly à 40 km
Paris CDG à 71 km
Gare « la Verrière » à 3 km

Pas d'activité automobile autorisées.

lot disponible : 457m²

-Lot 12 Entrepôt : 327 m²
Bureaux/Locaux sociaux : 130 m²

et 445m²

- Lot 9
Activité 391 m2
Bureaux 53 m2


ESPACES EXTéRIEURS
Parking VL : 4 places par lot

STRUCTURE
Dallage : 3 t/m²
Hauteur libre : 7,8 mètres

éQUIPEMENTS
Accès plain-pied : 1 porte par lot
Accès quai : 1 quai (lot 12)
RIA
Chauffage : aérotherme

Conditions :

JURIDIQUES
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement,
termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de
la variation de l'indice ILAT

LOCATIVES
- Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
- Provisions sur charges (2023) :
16,92 € HT/m²/an (assurance Bailleur
incluse et hors fluides)
- Taxes foncières (2021) : 6,32€ HT/m²/an
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022): 2,28 € HT/m²/an

Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Référence : 163_bis_3

Loyer : 3400 € TTC par mois
Montant des charges : N.C.
Dépôt de garantie : N.C.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : N.C.
Frais d'état des lieux : N.C.

Cette annonce vous est proposée par Alexandre DANCIE - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Barême des honoraires : N.C.