Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 359 000 €
- Vauchassis
- 3 chambres | terrain 3124 m²
camera_alt+ de photos
Propriété 320m2 Le Pays d'Othe recèle bien des merveilles, et aujourd'hui j'ai le privilège de pouvoir vous présenter l'une d'entre elles. Sur la commune de Vauchassis, à 25min de Troyes et 15min de l'autoroute A5. Ce charmant village vous accueille entre ses collines boisées et son calme ruisseau qui le serpente, le Chaast. Cette propriété s'étend sur 3124m2 de terrain et vous offre des prestations ultra modernes dans un cadre chargé d'histoire. Les bâtiments la composant forment un 'U' autour d'une cour entièrement bitumée, idéale pour stationner et recevoir des invités. Portail électrique automatique, digicode sont présents. Une fois arrivée dans la cour, vous ferez face à trois bâtiments: Le premier, sur votre gauche, est la partie habitation. Deux accès au rez-de-chaussée, l'un via un formidable hall d'entrée avec ses colonnes qui rappelleront un ère d'Antiquité aux férus d'Histoire, le second via une première terrasse à côté d'un puit que l'on croirait éternel. Vous découvrirez en entrant un espace salle à manger salon de près de 70m2. Une hauteur sous plafond de plus de 5m où trône un superbe lustre dominant la salle à manger. Au dessus de cette dernière, un accès à une mezzanine de 20m2 avec son billard, pouvant faire office de quatrième chambre, et un espace cellier attenant. La partie salon dévoile une imposante cheminée, le tout sur un sol en marbre clair qui offre une luminosité magnifique grâce à une belle exposition sud. La cuisine équipée semi ouverte complète cette partie. Vous découvrirez de ce côté une suite parentale grandiose, avec sa double douche à l'italienne et sa baie vitrée exposée ouest pour profiter des derniers rayons de soleil. A l'opposé, un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain flambant neuve. Cette maison est parfaitement agencée. Vous pouvez traverser chaque bâtiment sans avoir à sortir, tout en pouvant faire entièrement le tour de la maison. En effet un second portail vous donne accès au côté nord ouest de celle ci et directement au terrain à l'arrière. Depuis la cuisine, vous accédez à une belle buanderie avec de nombreux rangements. Celle ci donne sur l'une des points forts de cette maison, certainement son plus marquant : un formidable poolhouse de plus de 120m2 avec sa piscine intérieure ! Une large véranda permet à la lumière d'éclairer intensément cette pièce, idéale pour recevoir de nombreux invités. Vous aurez accès à une première terrasse avec vue dégagée sur votre terrain et ce sans aucun vis-à-vis. Attenant au poolhouse, un espace douche vous amène également sur la troisième partie de cette maison : le garage. 65m2 d'espace pour stocker ou bien à aménager potentiellement si vous êtes avides de toujours plus d'espaces. Vous pensez que cette maison ne peut vous offrir plus ? Vous vous trompez. L'intégralité des combles, au dessus du garage, du poolhouse, et de la maison sont aménageables ! Peu d'entre nous ont assez d'imaginations pour exploiter de telles surfaces, mais ce potentiel est bien réel ! Enfin, sur le terrain méticuleusement arboré et fleuri, vous trouverez un ancien bassin qui pourrait être réutilisé, afin d'ajouter à ce petit coin de paradis sa touche finale. Je vous ai tout dit, mais vos yeux n'ont encore rien vu, si ce bien vous intéresse le bonheur est à portée de main, il suffit de me contacter et je me ferais un honneur d'être votre guide. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Pauline FELON, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Référence : 7013395
Diagnostic de performance énergétique
Propriété 320m2 Le Pays d'Othe recèle bien des merveilles, et aujourd'hui j'ai le privilège de pouvoir vous présenter l'une d'entre elles. Sur la commune de Vauchassis, à 25min de Troyes et 15min de l'autoroute A5. Ce charmant village vous accueille entre ses collines boisées et son calme ruisseau qui le serpente, le Chaast. Cette propriété s'étend sur 3124m2 de terrain et vous offre des prestations ultra modernes dans un cadre chargé d'histoire. Les bâtiments la composant forment un 'U' autour d'une cour entièrement bitumée, idéale pour stationner et recevoir des invités. Portail électrique automatique, digicode sont présents. Une fois arrivée dans la cour, vous ferez face à trois bâtiments: Le premier, sur votre gauche, est la partie habitation. Deux accès au rez-de-chaussée, l'un via un formidable hall d'entrée avec ses colonnes qui rappelleront un ère d'Antiquité aux férus d'Histoire, le second via une première terrasse à côté d'un puit que l'on croirait éternel. Vous découvrirez en entrant un espace salle à manger salon de près de 70m2. Une hauteur sous plafond de plus de 5m où trône un superbe lustre dominant la salle à manger. Au dessus de cette dernière, un accès à une mezzanine de 20m2 avec son billard, pouvant faire office de quatrième chambre, et un espace cellier attenant. La partie salon dévoile une imposante cheminée, le tout sur un sol en marbre clair qui offre une luminosité magnifique grâce à une belle exposition sud. La cuisine équipée semi ouverte complète cette partie. Vous découvrirez de ce côté une suite parentale grandiose, avec sa double douche à l'italienne et sa baie vitrée exposée ouest pour profiter des derniers rayons de soleil. A l'opposé, un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain flambant neuve. Cette maison est parfaitement agencée. Vous pouvez traverser chaque bâtiment sans avoir à sortir, tout en pouvant faire entièrement le tour de la maison. En effet un second portail vous donne accès au côté nord ouest de celle ci et directement au terrain à l'arrière. Depuis la cuisine, vous accédez à une belle buanderie avec de nombreux rangements. Celle ci donne sur l'une des points forts de cette maison, certainement son plus marquant : un formidable poolhouse de plus de 120m2 avec sa piscine intérieure ! Une large véranda permet à la lumière d'éclairer intensément cette pièce, idéale pour recevoir de nombreux invités. Vous aurez accès à une première terrasse avec vue dégagée sur votre terrain et ce sans aucun vis-à-vis. Attenant au poolhouse, un espace douche vous amène également sur la troisième partie de cette maison : le garage. 65m2 d'espace pour stocker ou bien à aménager potentiellement si vous êtes avides de toujours plus d'espaces. Vous pensez que cette maison ne peut vous offrir plus ? Vous vous trompez. L'intégralité des combles, au dessus du garage, du poolhouse, et de la maison sont aménageables ! Peu d'entre nous ont assez d'imaginations pour exploiter de telles surfaces, mais ce potentiel est bien réel ! Enfin, sur le terrain méticuleusement arboré et fleuri, vous trouverez un ancien bassin qui pourrait être réutilisé, afin d'ajouter à ce petit coin de paradis sa touche finale. Je vous ai tout dit, mais vos yeux n'ont encore rien vu, si ce bien vous intéresse le bonheur est à portée de main, il suffit de me contacter et je me ferais un honneur d'être votre guide. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Pauline FELON, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 7013395
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