Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 430 000 €
- Lyon 3ème
- 2 chambres
camera_alt+ de photos
Appartement familial entre Saxe-Gambetta et Part Dieu Photos à venir. Rare à la vente dans ce secteur, venez découvrir dans un superbe immeuble bourgeois des années 60-70 (construction Pitance) ce vaste appartement T3/T4 traversant Nord-Sud. Idéalement situé à 200m de la station de métro ligne B & D Saxe-Gambetta, au cœur des commerces et commodités, tout en étant calme car dans une rue à sens unique. Appartement très lumineux. Le séjour, la cuisine et une des chambres ont leur propre balcon (3 balcons au total de 2m², 3m² et 3.5m²). Actuellement configuré en T3, il est possible de créer une 3ème chambre en repensant les volumes. Tout est d'époque mais avec des matériaux et prestations de qualité : parquet, moulures, baignoire en fonte... Excellente isolation thermique et phonique du bâti (DPE classe C). Chauffage collectif par radiateurs. Prévoir une rénovation complète. Une cave est présente en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide avec compteur individuel, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La réfection de la toiture de l'immeuble est votée + payée à charge vendeur. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Référence : 7179012
Diagnostic de performance énergétique
Appartement familial entre Saxe-Gambetta et Part Dieu Photos à venir. Rare à la vente dans ce secteur, venez découvrir dans un superbe immeuble bourgeois des années 60-70 (construction Pitance) ce vaste appartement T3/T4 traversant Nord-Sud. Idéalement situé à 200m de la station de métro ligne B & D Saxe-Gambetta, au cœur des commerces et commodités, tout en étant calme car dans une rue à sens unique. Appartement très lumineux. Le séjour, la cuisine et une des chambres ont leur propre balcon (3 balcons au total de 2m², 3m² et 3.5m²). Actuellement configuré en T3, il est possible de créer une 3ème chambre en repensant les volumes. Tout est d'époque mais avec des matériaux et prestations de qualité : parquet, moulures, baignoire en fonte... Excellente isolation thermique et phonique du bâti (DPE classe C). Chauffage collectif par radiateurs. Prévoir une rénovation complète. Une cave est présente en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide avec compteur individuel, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La réfection de la toiture de l'immeuble est votée + payée à charge vendeur. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 7179012
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