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Vente Autre 4 pièces 82.49 m²

148 500 €
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roomTours
message 2 chambres
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IDEAL INVESTISSEUR Nous vous proposons ce T4 en duplex situé au Front de Cher et vendu loué. Le bien se situe au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et offre une vue imprenable sur Tours, au niveau de l'île Balzac. Salon, salle à manger, coin couchage, cuisine indépendante, buanderie et toilettes indépendantes au premier niveau. De part et d'autre de l'appartement, deux grands balcons. Deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un palier aménagé en bureau à l'étage. Travaux d'entretien et d'amélioration des équipements (calorifugeage, ascenseurs), de réfection du gros œuvre et de sécurisation du parking en sous-sol à peine effectués. Le locataire souhaite rester, aucune chance de vacance locative. Le loyer est de 538euros/mois hors charges (indication bail 2018 : 522euros/mois, somme sujette à révision annuelle). Les charges de copropriété sont de 190euros/mois. Les charges récupérables sur le locataire sont de 155euros/mois (indication bail 2018, somme sujette à révision annuelle). Cette somme inclut le chauffage. La taxe foncière en 2021 était de 1244euros.
Référence : 7176461

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

IDEAL INVESTISSEUR Nous vous proposons ce T4 en duplex situé au Front de Cher et vendu loué. Le bien se situe au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et offre une vue imprenable sur Tours, au niveau de l'île Balzac. Salon, salle à manger, coin couchage, cuisine indépendante, buanderie et toilettes indépendantes au premier niveau. De part et d'autre de l'appartement, deux grands balcons. Deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un palier aménagé en bureau à l'étage. Travaux d'entretien et d'amélioration des équipements (calorifugeage, ascenseurs), de réfection du gros œuvre et de sécurisation du parking en sous-sol à peine effectués. Le locataire souhaite rester, aucune chance de vacance locative. Le loyer est de 538euros/mois hors charges (indication bail 2018 : 522euros/mois, somme sujette à révision annuelle). Les charges de copropriété sont de 190euros/mois. Les charges récupérables sur le locataire sont de 155euros/mois (indication bail 2018, somme sujette à révision annuelle). Cette somme inclut le chauffage. La taxe foncière en 2021 était de 1244euros.
Référence : 7176461
Prix affiché : 148 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 140 000 € TTC
* en ce inclus 6.07 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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