Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
Exclusivité
- 478 400 €
- Berstheim
- 4 chambres | terrain 1500 m²
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Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !! Si vous souhaitez : - Être proche des axes routiers principaux à moins de 30 minutes de Strasbourg - Gagner en confort et en qualité de vie dans une impasse - Avoir une vue dégagée sur la campagne et une exposition EST-OUEST sans vis à vis ! en bordure de champs... - Profiter d'un grand jardin, d'une véranda, d'une terrasse! - Flâner dans une grande piscine neuve hors-sol et avoir la possibilité d'installer une piscine 'creusée' - Chauffer votre maison avec un poêle à granulés en complément du chauffage électrique au sol au RDC et dans la véranda (radiateurs à l'étage). Lisez la suite et appelez Marc de Raphaël Immo, votre agent de proximité ! À BERSTHEIM, Agréable Maison de 163 m2 habitables, sur terrain de 1 500 M2 ! La maison est composée comme suit : Au RDC : - Une large entrée avec placard de rangement - Un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés - Accès à une véranda chauffée de 39 m2 ! (Exposition Est-Ouest) et au jardin - Une cuisine indépendante et équipée - Un toilette avec lave-main (fenêtre) Un bel escalier bois dessert les deux demis-niveaux dont le premier comprend : - Une mezzanine (bureau, espace détente) - Une chambre avec placard de rangement Le deuxième et dernier demi-niveau permet d'accéder à : - Trois chambres - Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, Wc Le sous-sol entièrement isolé est complet et comprend : - Une buanderie - Une cave - Un garage double en enfilade (porte motorisée) avec espace rangement/stockage et fosse pour entretenir les véhicules - Un deuxième garage avec porte motorisée complète ce bien. - La climatisation est en cours d'installation. -Construction de Terrain de 1 500 m2, entièrement aménagé, piscinable, bordé de champs, vue sur la campagne ! dans une impasse au calme et sans vis à vis. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : Mandat N° 336. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre agent commercial Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. RSAC Strasbourg : RCP Générali IARD : AT018413
Référence : VM180-RAPHAELIMMO_336
Diagnostic de performance énergétique
Exclusivité -
Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !! Si vous souhaitez : - Être proche des axes routiers principaux à moins de 30 minutes de Strasbourg - Gagner en confort et en qualité de vie dans une impasse - Avoir une vue dégagée sur la campagne et une exposition EST-OUEST sans vis à vis ! en bordure de champs... - Profiter d'un grand jardin, d'une véranda, d'une terrasse! - Flâner dans une grande piscine neuve hors-sol et avoir la possibilité d'installer une piscine 'creusée' - Chauffer votre maison avec un poêle à granulés en complément du chauffage électrique au sol au RDC et dans la véranda (radiateurs à l'étage). Lisez la suite et appelez Marc de Raphaël Immo, votre agent de proximité ! À BERSTHEIM, Agréable Maison de 163 m2 habitables, sur terrain de 1 500 M2 ! La maison est composée comme suit : Au RDC : - Une large entrée avec placard de rangement - Un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés - Accès à une véranda chauffée de 39 m2 ! (Exposition Est-Ouest) et au jardin - Une cuisine indépendante et équipée - Un toilette avec lave-main (fenêtre) Un bel escalier bois dessert les deux demis-niveaux dont le premier comprend : - Une mezzanine (bureau, espace détente) - Une chambre avec placard de rangement Le deuxième et dernier demi-niveau permet d'accéder à : - Trois chambres - Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, Wc Le sous-sol entièrement isolé est complet et comprend : - Une buanderie - Une cave - Un garage double en enfilade (porte motorisée) avec espace rangement/stockage et fosse pour entretenir les véhicules - Un deuxième garage avec porte motorisée complète ce bien. - La climatisation est en cours d'installation. -Construction de Terrain de 1 500 m2, entièrement aménagé, piscinable, bordé de champs, vue sur la campagne ! dans une impasse au calme et sans vis à vis. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : Mandat N° 336. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre agent commercial Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. RSAC Strasbourg : RCP Générali IARD : AT018413
Barême des honoraires : N.C.
Référence : VM180-RAPHAELIMMO_336
Prix affiché : 478 400 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 460 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 18 400 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
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