Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Villiers-le-Bel ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Villiers-le-Bel, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Les agences immobilières à Villiers-le-Bel

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières non négligeables. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de bénéficier du conseil de l'une des 21 agences immobilières de Villiers-le-Bel. Leur position locale est un atout. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre démarche à l'ensemble du département du Val-d'Oise, notez que vous pouvez choisir entre 1 713 agences.

Les agences et leurs atouts

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une promotion du bien à vendre que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Pour finir, il peut négocier en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 57 notaires travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives... Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'aide à la négociation et de réalisation de photographies et de vidéos.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous comptez tout de même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative proposée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. À Villiers-le-Bel, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (38 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (31 % des transactions) en 2019.

Prix du marché de l'immobilier - Villiers-le-Bel

Récemment dans le domaine de l'immobilier de Villiers-le-Bel, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +18,94 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que la progression était d'environ +9,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Quant à la médiane des transactions, elle est de 238 000 €, à savoir 2 823 €/m².