Quel est l'intérêt d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Vémars ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Vémars apporte divers atouts.

Combien d'agences sont localisées à Vémars ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau actif sont des points positifs précieux. À Vémars, il y a 3 agences immobilières qui pourront vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que sur la globalité du département du Val-d'Oise, ce sont 1 713 agences qui peuvent vous accueillir.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus justes. Il est à vos côtés concernant les démarches juridiques et pour monter votre projet. Ses aptitudes lui permettent de négocier également à votre place sur demande. Par ailleurs, quel que soit votre notaire officiant à Vémars parmi les 57 officiers ministériels de Val-d'Oise, votre agent immobilier assure le suivi de votre dossier conjointement avec lui.

Frais d'agence : informations sur leur montant

Calculées en fonction de la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixées librement. Si vous devez avoir un aperçu au sujet du montant des frais d'agence, gardez en tête qu'ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour finir, il existe le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives et prestations de homestaging entre autres). À ces services peut s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos.

Dans les agences, vers quels logements se tournent les acquéreurs ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Parmi les ventes d'édifices effectuées en 2019 à Vémars, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (36 % des transactions) et 60 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Vémars ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée en France au fil des dernières années. Au niveau de Vémars, l'évolution des tarifs a été estimée à -6,51 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +5,47 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 292 560 €, à savoir 2 867 €/m².