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Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Gratien : quels avantages ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Saint-Gratien.

Combien d'agences sont localisées à Saint-Gratien ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses conseils. À Saint-Gratien, on compte 41 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à l'intégralité du département du Val-d'Oise, 1 713 agences y sont implantées.

Les agences et leurs avantages

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Il estime les prix selon le marché immobilier et assure l'avis de valeur certifié. La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Pour finir, il peut négocier en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 57 officiers ministériels du département du Val-d'Oise, l'agent immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Besoin d'informations complémentaires sur la tarification ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, sachez que quelques agences immobilières offrent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les agences peuvent aussi s'occuper d'une aide à la négociation ou encore les prestations de homestaging.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019 à Saint-Gratien, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (36 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 27 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Gratien ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a concerné la France depuis quelque temps, la tendance qui a été observée à Saint-Gratien, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte progression du prix au m² (+17,92 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 12,65 %. Quant au tarif médian des transactions, il est de 402 000 €, à savoir 4 407 €/m².