Quel est l'intérêt d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Presles ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Presles.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Presles ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, par ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 9 agences immobilières de Presles. Pour information, on recense aussi 1 713 agences dans le Val-d'Oise. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les agences et leurs atouts

Afin de faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur un suivi notaire, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il aide également sa clientèle au cours de ses procédures administratives et autres. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. Enfin, il travaille avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 57 officiers publics du département du Val-d'Oise.

Les frais d'agence immobilière et agences

La mission des agences immobilières est également de mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs préfèrent certains types de biens vendus par les agences : lesquels ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Au cours de l'année 2019, à Presles, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (33 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (63 % des appartements vendus).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Presles ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère baisse du prix au m² (-3,71 %) qui a été constatée à Presles, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,59 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 298 410 €, soit 3 242 €/m².