Parmain : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Parmain ? Si c'est le cas, comptez sur l'avis d'un professionnel.

Combien d'agences vous viendront en aide à Parmain ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses conseils. On recense 12 agences immobilières à Parmain. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Si vous recherchiez à Parmain même, et que tout de même vous préférez élargir votre recherche au reste du département du Val-d'Oise, vous aurez ici 1 713 agences pour vous assister !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un allié de valeur pour les deux parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un avis de valeur certifié que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour réunir tous les documents indispensables en ce qui concerne le traitement de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il travaille en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 57 officiers ministériels du département du Val-d'Oise.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... À ces services peuvent s'ajouter l'aide à la négociation comme l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions d'agence sont calculées suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires établies par certaines agences immobilières, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Catégories de logements proposés par les agences

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. En 2019, à Parmain, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (32 % des transactions). D'autre part, les appartements de 4 pièces ont représenté 45 % des transactions.

Tendance des prix du marché immobilier observée à Parmain

Ces dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont nettement augmenté en France. Une légère baisse du prix au m² de 0,67 % a aussi été observée à Parmain en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une absence d'évolution du prix au m² de 0,07 %. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 214 500 € (2 833 €/m²).