Recourir à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Méry-sur-Oise : pourquoi ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Méry-sur-Oise.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Méry-sur-Oise ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, par ses aptitudes et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Méry-sur-Oise compte 17 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Et si vous décidez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département du Val-d'Oise, ce sont 1 713 agences qui peuvent vous conseiller.

Les avantages à être assisté par une agence

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'estimation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un avis de valeur certifié, en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il pourra vous venir en aide pour les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives essentielles. Quant aux négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 57 notaires du Val-d'Oise.

Agences immobilières et leurs frais

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives et prestations de homestaging entre autres). Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus vendus en agence ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués via des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 47 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majorité des transactions (ici, 32 %).

À propos de l'immobilier à Méry-sur-Oise, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Méry-sur-Oise, une montée nette du prix au m² a également été relevée (+7,34 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ +2,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 252 625 €, c'est-à-dire 2 892 €/m².