Besoin d'être aidé pour un achat ou une vente à Margency ? Choisissez une agence immobilière !

Un expert issu d'une agence immobilière sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Margency.

Combien y a-t-il d'agences à Margency ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 5 agences immobilières de Margency. Pour information, on compte aussi 1 713 agences au sein du Val-d'Oise. De fait, si votre projet évolue, vous pourrez être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant alors une transaction efficace et précise. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide en ce qui concerne les procédures juridiques et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Pour finir, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 57 notaires travaillant dans le département du Val-d'Oise, il officiera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les frais d'agence ?

Visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences immobilières savent aussi comment promouvoir votre maison ou même votre appartement. Les agences peuvent aussi offrir l'aide à la négociation ou s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos.

Sachez que les agences prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous qu'il existe un forfait introduit par diverses agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

En France, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, enfin, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Les 3 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 65 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 25 %).

La progression des prix du marché immobilier à Margency

Ces derniers temps, les prix du marché de l'immobilier urbain ont nettement augmenté dans le pays. Une forte montée du prix au m² de 11,14 % a également été notée à Margency en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une absence d'évolution du prix au m² de -0,02 %. Côté chiffres, la médiane des ventes atteint 371 000 €, à savoir 3 799 €/m².