Comment justifier le rôle d'une agence immobilière à Luzarches ?

Si vous avez des projets immobiliers à Luzarches, disposez de l'aide et du conseil d'un professionnel.

À Luzarches, quel est le nombre d'agences ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de spécialistes et son expertise. Luzarches répertorie 15 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder au niveau du département du Val-d'Oise, vous pouvez choisir entre 1 713 agences.

Être accompagné par une agence immobilière : quels avantages ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Concernant les diverses compétences dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant un avis de valeur certifié. Il aide aux démarches juridiques, réunit les documents importants à la réalisation de votre projet immobilier... Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 57 notaires du Val-d'Oise, l'agent immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Savoir-faire, promotion des logements (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux conseils. À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme les visites en présentiel ou virtuelles ou encore les prestations de homestaging.

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas fixés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui complètent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Luzarches en 2019.

À Luzarches, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

En France, les prix du marché immobilier urbain ont connu une hausse considérable depuis quelque temps. À Luzarches, c'est une légère baisse du prix au m² de 1,7 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 0,9 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 328 000 €, à savoir à 2 879 €/m².