Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs du Plessis-Bouchard à consulter une agence immobilière ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers au Plessis-Bouchard, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Nombre d'agences immobilières au Plessis-Bouchard

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, l'agent immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier au Plessis-Bouchard ? Profitez de l'aide de l'une des 17 agences immobilières qui s'y trouvent. Sachez que si votre projet évolue, le reste du département du Val-d'Oise compte 1 713 agences.

Les agences et leurs avantages

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acquéreur et dispense de nombreux conseils pratiques. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus facile. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien en ce qui concerne les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 57 officiers ministériels que répertorie le département du Val-d'Oise.

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expertise, elles offrent de multiples services dont la promotion de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). En outre, elles peuvent planifier un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences choisissent parfois de mettre en place des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Durant l'année 2019, au Plessis-Bouchard, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (31 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (41 % des appartements vendus).

Que remarque-t-on concernant les prix au Plessis-Bouchard ?

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. Du reste, au Plessis-Bouchard, on a constaté une forte montée du prix au m² (+14,53 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ainsi qu'une forte augmentation du prix au m² de 13,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 259 857 €, soit 3 333 €/m².