Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Herblay ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Herblay, de l'accompagnement d'un professionnel de ce secteur.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Herblay ?

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains budgétaires et de gagner un temps précieux. À Herblay, on compte 45 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département du Val-d'Oise, 1 713 agences y sont implantées.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et donner de nombreux conseils utiles. Quand il évalue un bien, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous conseille dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Vous aurez le choix de votre officier public, encore plus si vous étendez vos recherches au département du Val-d'Oise et à ses 57 notaires. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos...). Elles sont en mesure de surcroît proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

La législation ne fixe pas de règles quant au tarif des frais demandés par les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de logements vendus par les agences

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Concernant les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Herblay, une majorité de maisons était des 5 pièces (34 % des transactions) et 38 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Herblay ont-ils évolué ?

Récemment, à l'échelle du pays, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Herblay, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 5,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+5,83 %) a aussi été notée. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 511 €/m², ou bien 271 375 €.