Faire appel à une agence immobilière à Gonesse : pour quelles raisons ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Gonesse.

Gonesse : nombre total d'agences immobilières

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau actif sont des points forts précieux. Notez que vous pouvez avoir accès à 27 agences immobilières à Gonesse, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. De plus, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département du Val-d'Oise, il y a 1 713 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous en avez besoin. L'agent se consacre au marché immobilier, propose un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous épaule pour les procédures juridiques et autres avec son expérience. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 57 notaires de Val-d'Oise, l'agent immobilier assure le suivi de votre projet avec ce dernier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences peuvent également mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019 à Gonesse, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 5 pièces (28 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 33 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

À Gonesse, comment ont évolué les prix au sein de l'immobilier ?

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a concerné la France dernièrement, la tendance qui a été observée à Gonesse, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une légère baisse du prix au m² (-0,87 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 3,69 %. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 2 725 €/m², ou 162 000 €.