Qu'est-ce qui encourage les acquéreurs tout comme les vendeurs de Franconville à faire appel à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Franconville ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un spécialiste.

Nombre d'agences immobilières à Franconville

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier expérimenté et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. À Franconville, on répertorie 49 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 1 713 agences au niveau du département du Val-d'Oise.

Que vous apporte une agence ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son aide quant aux procédures administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. En outre, il assure l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 57 officiers publics de ce département (Val-d'Oise). Si vous préférez rester aux alentours de Franconville, gardez en tête que 6 juristes officient au sein même de la ville.

Agences - services et frais

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également avoir recours au forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Les agences peuvent aussi se charger d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. 30 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Franconville, sachez que 43 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Franconville ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées ces dernières années à l'échelle du pays. À Franconville, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,82 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une forte montée du prix au m² de 13,04 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 172 845 €, à savoir 2 938 €/m².