Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier à Fosses : pour quelles raisons ?

Être épaulé d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Fosses apporte divers avantages.

Combien d'agences sont localisées à Fosses ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? À Fosses, on répertorie 12 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 1 713 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Val-d'Oise.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence immobilière

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. En évaluant le prix des logements, il fonde également son examen sur un avis de valeur certifié, rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Il vous accompagne pour les procédures administratives, vous vient en aide pour regrouper tous les papiers utiles... Il a aussi la capacité de négocier à votre place. Enfin, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département du Val-d'Oise et vous tourner vers ses 57 officiers publics.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

La loi ne détermine pas de règles en ce qui concerne le tarif des commissions réclamées par les agences. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences organisent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation... De même, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Que ce soit appartement ou bien maison, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Tout au long de l'année 2019 à Fosses, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 42 % et 44 % des ventes).

À Fosses, quelle tendance des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

En France, les prix de l'immobilier ont augmenté dernièrement. On a également constaté une forte baisse du prix au m² de 12,08 % à Fosses en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 11,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 156 900 €, à savoir 3 030 €/m².