Avoir recours à une agence immobilière à Eaubonne : oui, mais pourquoi ?

Faites-vous épauler et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Eaubonne.

À Eaubonne, combien y a-t-il d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, choisissez le conseil d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires appréciables. À Eaubonne, on répertorie 43 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans l'ensemble du département du Val-d'Oise, il y a 1 713 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il saura vous venir en aide dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, il collabore avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 57 de votre département (Val-d'Oise).

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les missions des agences. Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'aide à la négociation et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences d'Eaubonne en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Eaubonne ?

En France, le mètre carré urbain a subi plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Eaubonne, une très forte montée du prix au m² a également été relevée (+20,21 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que la progression était d'environ +15,70 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 290 500 € (3 820 €/m²).