De quelle façon les agences immobilières de Chars peuvent-elles vous aider ?

Être accompagné d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets à Chars offre divers atouts.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Chars ?

Pour un achat comme pour une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez le droit de bénéficier du conseil de l'une des 3 agences immobilières de Chars. Leur situation locale est un plus. Et si vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département du Val-d'Oise, ce sont 1 713 agences qui peuvent vous conseiller.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence ?

Pour effectuer le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Afin de garantir la justesse et la rapidité de votre échange, il propose également un avis de valeur certifié. Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents utiles... Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Par ailleurs, quel que soit votre officier public travaillant à Chars parmi les 57 notaires de Val-d'Oise, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec lui.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent également promouvoir votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). La réalisation de photographies et de vidéos et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont calculées en fonction du montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels styles de logements vendus en agence se dirigent essentiellement les acquéreurs ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019, à Chars, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (60 % des transactions). Pour information, 33 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Chars ?

En parallèle à la hausse globale des prix qui a concerné la France depuis quelque temps, l'évolution qui a été observée à Chars, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une baisse nette du prix au m² (-4,49 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 1,42 %. Concernant la médiane des transactions, elle est de 246 590 €, à savoir 2 244 €/m².