Avoir recours à une agence immobilière à Andilly : oui, mais pourquoi ?

Être accompagné d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets à Andilly offre de nombreux atouts.

Choisir une agence à Andilly

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Andilly compte 6 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'ensemble du département du Val-d'Oise, vous avez le choix entre 1 713 agences.

Demandez à être assisté par un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous conseille pour les démarches juridiques et autres grâce à son expérience. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre agent immobilier peut également s'en charger à votre place. Pour terminer, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 57 officiers publics que comptabilise le département (Val-d'Oise).

Quelle tarification est pratiquée dans les agences immobilières ?

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Requis suite au passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Un autre moyen de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expertise, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives...). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions de visites en présentiel ou virtuelles et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Principaux biens proposés en agence

Sur le territoire français, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et reste une alternative. Par ailleurs, Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (37 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 66 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Andilly.

Que remarque-t-on concernant les prix à Andilly ?

Les prix de l'immobilier à Andilly ont connu une baisse nette du prix au m² de -4,14 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère augmentation du prix au m² de près de 0,95 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 410 000 €, à savoir à 3 409 €/m².