De quelle façon justifier le rôle d'une agence immobilière à Vincennes ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Vincennes.

Les agents immobiliers à Vincennes

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Si vous avez un projet immobilier à Vincennes, notez qu'on y retrouve 115 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. Et si vous désirez élargir votre recherche à la totalité du département du Val-de-Marne, 1 686 agences y sont implantées.

Les agences et leurs atouts

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il apporte d'importants accompagnements financiers et juridiques. De plus, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant également un avis de valeur certifié. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien en ce qui concerne les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Celui-ci exercera, en outre, en collaboration avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 71 notaires du Val-de-Marne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, sachez que certaines agences proposent aujourd'hui un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives... : les agences savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou bien votre appartement. Les agences peuvent aussi offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou prendre en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la cession de votre bien.

Agences et transactions immobilières : quel nombre ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Quels ont été les biens les plus discutés par les agences en 2019 à Vincennes ? Principalement, les 5 pièces (20 % des maisons vendues) et les 2 pièces (39 % des appartements vendus).

Le marché de l'immobilier à Vincennes - évolution des prix

Au fil des dernières années à Vincennes, on a remarqué une nette progression du prix au m² (+5,05 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 19,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des ventes, il est de 788 250 €, à savoir 10 664 €/m².