Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Villeneuve-Saint-Georges, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

Choisir une agence à Villeneuve-Saint-Georges

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. Grâce à leur implantation locale, les 17 agences immobilières que compte Villeneuve-Saint-Georges peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département du Val-de-Marne, ce sont 1 686 agences qui peuvent vous accueillir.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur. Quand il évalue un logement, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus efficace. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire pour vous. Pour finir, il collabore avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 71 de votre département (Val-de-Marne).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence, déterminés selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant le montant à débourser. Enfin, sachez que quelques agences immobilières offrent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... En outre, elles sont là pour organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer les prestations de homestaging.

En agence, quels biens sont vendus principalement ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 38 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majorité des ventes (ici, 28 %).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges ont-ils progressé ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au fil des dernières années. Du point de vue de Villeneuve-Saint-Georges, la progression des tarifs a été estimée à +5,12 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +2,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 171 034 € (2 797 €/m²).