Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Valenton à faire appel à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Valenton ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un expert.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Valenton ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points forts précieux. Notez que vous pouvez avoir accès à 5 agences immobilières à Valenton, qui, par leur implantation locale, sauront vous accompagner le mieux possible. Et si votre projet change et que vous décidez d'élargir vos recherches à l'intégralité du département du Val-de-Marne, vous aurez le choix entre 1 686 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il aide également ses clients au cours de ses procédures juridiques et autres. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire à votre place. Exerçant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 71 officiers publics présents dans le département (Val-de-Marne).

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'aide à la négociation.

Catégories de logements vendus par les agences

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui terminent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. 37 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Valenton, sachez que 42 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

À propos du marché immobilier à Valenton, quelle progression a-t-on observée pour les prix ?

Les prix de l'immobilier à Valenton ont vécu une légère montée du prix au m² de 3,13 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,3 %. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 211 500 €, à savoir 3 250 €/m².