Recourir à une agence immobilière à Noiseau : quels avantages ?

Vous avez des projets immobiliers à Noiseau ? Un expert sera un allié essentiel.

Noiseau en chiffres : les agences immobilières

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Notez que vous pouvez avoir accès à 5 agences immobilières à Noiseau, qui, par leur implantation locale, sauront vous accompagner au mieux. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département du Val-de-Marne, ce sont 1 686 agences qui peuvent vous accueillir.

Les avantages à être assisté par une agence

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il vous guide dans vos démarches administratives et vous aide à remplir et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous étendez vos recherches au département du Val-de-Marne et à ses 71 officiers ministériels. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de logements (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation et prestations de homestaging entre autres). La réalisation de photographies et de vidéos et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont également des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Le saviez-vous ? Les commissions réclamées par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limitées par aucune loi. Nécessaires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus proposés en agence ?

Les Français se dirigent plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). En 2019, à Noiseau, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (41 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont constitué 45 % des transactions.

Vous voulez en apprendre davantage sur la progression des prix à Noiseau ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont monté ces dernières années. On a aussi constaté à Noiseau une légère montée du prix au m² de 1,64 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,47 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 369 000 € (3 602 €/m²).