Pour vos transactions à Limeil-Brévannes, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Limeil-Brévannes ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre divers avantages.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Limeil-Brévannes ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, choisissez le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières appréciables. Il y a au total 20 agences immobilières à Limeil-Brévannes. Leur situation est un point fort pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Val-de-Marne, ce sont 1 686 agences qui peuvent vous conseiller.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont nombreux. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi une promotion du bien à vendre. Comme vous, ses clients peuvent recevoir son aide en ce qui concerne les procédures juridiques et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 71 de votre département (Val-de-Marne).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à l'aide à la négociation, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien à l'accompagnement pour vos démarches administratives... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et aux prestations de homestaging.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés en fonction du montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Les honoraires des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Au niveau du pays, les ventes de biens se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Limeil-Brévannes, les biens négociés via des agences ont été en majorité des 4 pièces (40 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (45 % des appartements vendus).

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Limeil-Brévannes

Au cours des dernières années à Limeil-Brévannes, on a constaté une légère progression du prix au m² (+3,03 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 3,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 324 700 €, soit de 3 205 €/m².