Joinville-le-Pont : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Joinville-le-Pont.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Joinville-le-Pont ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à la disposition de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. De par leur implantation locale, les 30 agences immobilières que répertorie Joinville-le-Pont peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Le département du Val-de-Marne compte également 1 686 agences, au cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

Afin d'effectuer le lien reliant le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. En plus d'estimer les prix des biens, ce dernier offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à rassembler l'ensemble des documents utiles... La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour finir, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 71 officiers ministériels que comptabilise le département (Val-de-Marne).

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

La promotion de votre logement peut également être déléguée aux agences immobilières (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos ou encore prestations de homestaging). Les agences peuvent aussi proposer les visites en présentiel ou virtuelles ou s'occuper de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet pour la vente de votre bien.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences immobilières ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En tête des logements les plus vendus en 2019, à Joinville-le-Pont, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 35 %) et des 3 pièces pour les appartements (32 % des ventes).

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Joinville-le-Pont ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Joinville-le-Pont ont témoigné d'une forte progression du prix au m² (+13,60 %). Sachez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 13,88 %. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 286 000 €, à savoir 5 078 €/m².