Pour quelle raison faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Chevilly-Larue ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Chevilly-Larue, rien de tel qu'un professionnel du marché de l'immobilier.

À Chevilly-Larue, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Chevilly-Larue compte 19 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si vous voulez élargir votre recherche à l'intégralité du département du Val-de-Marne, 1 686 agences y sont situées.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus rapide. Il est avec vous concernant les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Pour finir, il peut négocier en votre nom. Par ailleurs, quel que soit votre officier ministériel exerçant à Chevilly-Larue parmi les 71 notaires de Val-de-Marne, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... À ces services peuvent s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés tout comme l'aide à la négociation.

Les frais d'agence, calculés suivant le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

En ce qui concerne les types de biens proposés par les agences, quels sont-ils ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. À Chevilly-Larue, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (32 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus vendus (36 % des transactions) en 2019.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Chevilly-Larue ont-ils évolué ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Chevilly-Larue, on a remarqué une nette progression du prix au m² qui a atteint +7,24 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 6,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 5 373 €/m², ou bien 430 000 €.