Agences immobilières à Chennevières-sur-Marne : pourquoi y recourir ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Chennevières-sur-Marne, de l'accompagnement d'un expert de ce secteur.

Nombre d'agences à Chennevières-sur-Marne

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. Comment ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son expertise. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier du conseil de l'une des 32 agences immobilières de Chennevières-sur-Marne. Leur position locale est un plus. Et si vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département du Val-de-Marne, ce sont 1 686 agences qui peuvent vous accompagner.

Intérêts d'une agence immobilière

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il évalue les prix selon le marché immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre officier public exerçant à Chennevières-sur-Marne parmi les 71 officiers ministériels de Val-de-Marne, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet conjointement avec lui.

Frais : comment choisir son agence ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos... : les agences immobilières savent aussi de quelle manière mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières. En pole position des biens les plus vendus en 2019, à Chennevières-sur-Marne, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 33 %) et des 3 pièces pour les appartements (39 % des ventes).

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national récemment. À Chennevières-sur-Marne, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte montée du prix au m² de 11,08 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 283 000 € (3 344 €/m²).