Recourir à une agence immobilière à Charenton-le-Pont : quels bénéfices ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Charenton-le-Pont.

Choisir une agence immobilière à Charenton-le-Pont

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un domicile, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Il y a en tout 64 agences immobilières à Charenton-le-Pont. Leur situation est un point fort pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous décidez de chercher sur le reste du département du Val-de-Marne, 1 686 agences sont prêtes à vous accueillir.

Pour quels motifs passer par un agent immobilier ?

Afin de faire le lien reliant le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, permettant alors une transaction fiable et précise. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Enfin, il œuvre en collaboration avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 2 officiers publics exerçant à Charenton-le-Pont ou bien les 71 juristes du Val-de-Marne.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Même si aucune restriction ne s'applique concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de diverses manières : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Elles peuvent de surcroît proposer des visites en présentiel ou virtuelles mais aussi une aide à la négociation.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

Au niveau du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019 à Charenton-le-Pont, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 5 pièces (37 % des ventes). 32 % des types d'appartements vendus étaient des 3 pièces.

L'immobilier à Charenton-le-Pont - variation des prix

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au cours des dernières années. Du point de vue de Charenton-le-Pont, l'évolution des tarifs a été estimée à +4,78 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +20,53 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 398 000 €, c'est-à-dire de 7 263 €/m².