Faire appel à une agence immobilière à Ablon-sur-Seine : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous guider par un expert du marché immobilier pour vos projets à Ablon-sur-Seine.

À Ablon-sur-Seine, combien trouve-t-on d'agences ?

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et gagner un temps précieux . Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 5 agences immobilières que compte Ablon-sur-Seine. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre démarche au reste du département du Val-de-Marne, vous aurez cette fois 1 686 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 71 notaires du Val-de-Marne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, prestations de homestaging... En outre, elles sont en mesure de proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le travail effectué par les agences. Vous n'aurez aucun souci de visibilité quant aux frais à payer. Car, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

En matière de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En 2019 à Ablon-sur-Seine, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été en majeure partie des 4 pièces (41 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (31 % des appartements vendus).

Que remarque-t-on concernant les prix à Ablon-sur-Seine ?

Au fil des dernières années à Ablon-sur-Seine, on a remarqué une forte progression du prix au m² (+11,83 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont subi une légère diminution du prix au m² de 0,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 200 500 €, soit à 2 799 €/m².