Recourir au savoir-faire d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Villepinte : pourquoi ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Villepinte, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un professionnel.

Les agences à Villepinte

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être un très bon choix pour trouver ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. Notez que vous pouvez avoir accès à 16 agences immobilières à Villepinte, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. Le département de la Seine-Saint-Denis répertorie également 1 214 agences, au cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Pour quels motifs passer par un agent immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acheteur. Il octroie des conseils dans plusieurs domaines. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches juridiques. Il est aussi apte à se charger de la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 81 officiers publics de la Seine-Saint-Denis.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le travail des agences immobilières. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également avoir recours au forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

La promotion de votre bien peut aussi être déléguée aux agences immobilières (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos ou encore visites en présentiel ou virtuelles). Les agences peuvent aussi prendre en charge une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 27 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 38 %).

Prix de l'immobilier - Villepinte

En parallèle à la hausse globale des prix qui a concerné la France ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Villepinte, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une très forte montée du prix au m² (+30,17 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 8,6 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 140 000 €, à savoir 2 486 €/m².